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龍崗富潤樂庭木地板家裝 閱讀[4081次] [返回]: 項(xiàng)目自身帶有1萬㎡底商，周邊有坪山新天地商業(yè)廣場、坪山第二小學(xué)、坪山人民醫(yī)院等商業(yè)、醫(yī)療和教育配套，還有燕子嶺公園、坪山濕地公園等自然資源，周邊配套尚可，基本能滿足日常生活需求。

項(xiàng)目雖地處在建16號線地鐵口，但由于地鐵尚需要一定時日來建設(shè)，目前來講，交通出行稍顯不便，較為依賴于自駕。

坪山的舊改相對較為集中，而且多以大體量綜合體為主，圍繞著軌道線及中心區(qū)展開，項(xiàng)目附近有谷倉嚇片區(qū)舊改和三洋湖舊改這2大舊改，隨著改造深入，區(qū)域環(huán)境和配套將迎來持續(xù)提升的過程。由于整個舊改體量較大，改造過程需要耗費(fèi)一定的時間方能兌現(xiàn)。

根據(jù)政府公示的法定圖則，項(xiàng)目所處的燕子嶺及石井片區(qū)大多規(guī)劃綠地、住宅、商業(yè)及學(xué)校用地，未來有望成為一個較為舒適的生活區(qū)，目前周邊的農(nóng)民房較多，路況較為一般，整體環(huán)境有待改善和提升，但隨著舊改深入，整體發(fā)展?jié)摿颓熬安诲e。

項(xiàng)目位于坪山區(qū)東縱路與沙新路交匯處東北側(cè)，由深圳市南科潤投資發(fā)展有限公司開發(fā)，距離16號線東縱站約500米左右（根據(jù)百度地圖測距），門前有公交站點(diǎn)“沙坣新村”，日常購物可去到東縱路對面的“坪山新天地商業(yè)廣場”。

項(xiàng)目占地面積約2.3萬㎡，總建面約14.8萬㎡，規(guī)劃有7棟住宅，共842套房源，停車位800個，容積率為4.45，規(guī)劃有住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)健康服務(wù)中心及文化活動室等。

總的來說，項(xiàng)目距離相對資源更加集中的坪山中心區(qū)不遠(yuǎn)，在建地鐵16號線“東縱站”地鐵口物業(yè)，門前有多路公交車，有一定的交通優(yōu)勢，對面又有大型舊改項(xiàng)目——谷倉嚇舊改相輔相成，自帶1萬㎡商業(yè)，對面有“坪山新天地商業(yè)廣場”，周邊配套和環(huán)境基本可滿足日常需求。

附近有較多民房、廠房及空地，未來有較大的改造和提升的空間，舊改利好也需要一定時間來兌現(xiàn)；另外，項(xiàng)目靠近主干道東縱路，在帶來交通便捷性的同時，也會對臨路單位造成一定的噪音影響。

富潤樂庭獲批了預(yù)售許可證，目前已在市場監(jiān)督管理局公示，本次備案房源位于2A、2B、3A、3C棟，均為住宅產(chǎn)品，共536套，戶型建面約74-134㎡，均價約3.66萬㎡，單價區(qū)間在3.1-4.1萬/㎡，總價區(qū)間在256-544萬/套。

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